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6月百城住宅均价环比续涨且涨幅扩大,同比跌幅收窄--中指院

来源:新闻网 作者:导演 2019-09-06 12:19:07
中国房地产:6月百城住宅均价环比续涨且涨幅扩大,同比跌幅收窄--中指院 / 4 years ago中国房地产:6月百城住宅均价环比续涨且涨幅扩大,同比跌幅收窄--中指院3 分钟阅读路透北京7月1日 - 中国指数研究院提供的数据显示,6月百城住宅均价环比上涨0.56%,连续第二个月上涨且涨幅扩大;同比下跌2.70%,跌幅收窄。 展望未来,央行年内第三次降息降准,将进一步降低购房成本、推动需求平稳释放、助力市场加速回暖。随着楼市成交回升,一线及部分热点二线城市库存压力将进一步减轻,房价将延续上涨趋势;而库存水平高的城市仍然面临较大的去化压力,“以价换量”仍是其未来市场的主基调,房价将保持相对平稳。 以下为中指院报告全文: 根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2015年6月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10628元/平方米,环比上涨0.56%,涨幅较上月扩大0.11个百分点。 从涨跌城市个数看,53个城市环比上涨,46个城市环比下跌,1个城市环比持平。与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量增加5个,其中涨幅在1%以上的城市有15个,较上月增加7个;本月价格环比下跌的城市数量减少6个,其中跌幅在1%以上的城市有12个,较上月减少5个。 同比来看,全国100个城市(新建)住宅均价与2014年6月相比下跌2.70%,跌幅较上月收窄1.03个百分点。按中位数计算,全国100个城市(新建)住宅价格中位数为6991元/平方米,环比上涨1.06%,同比下跌3.39%。另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为19357元/平方米,环比上涨1.09%,涨幅较上月扩大0.10个百分点;同比仍下跌,但跌幅收窄1.51个百分点,至0.82%。 2015年6月,全国100个城市(新建)住宅均价环比上涨0.56%,涨幅扩大0.11个百分点,同比下跌2.70%,跌幅收窄1.03个百分点;十大城市(新建)住宅均价环比上涨1.09%,涨幅扩大0.10个百分点,同比下跌0.82%,跌幅收窄1.51个百分点。 货币政策方面,央行决定自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准,同时下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,意在提振实体经济、降低企业融资成本,并将进一步充裕房地产市场的资金面;其它政策方面,中央及地方继续释放稳定楼市信号,多种方式调整、放松住房公积金政策;供求方面,随着各类政策效应的累积,市场需求继续释放,成交加速回暖,并带动各地供应量持续放大。整体来看,6月楼市延续升温态势,百城价格指数继续上涨,环比涨幅扩大,同比跌幅继续收窄。 展望未来,央行年内第三次降息降准,将进一步降低购房成本、推动需求平稳释放、助力市场加速回暖。随着楼市成交回升,一线及部分热点二线城市库存压力将进一步减轻,房价将延续上涨趋势;而库存水平高的城市仍然面临较大的去化压力,“以价换量”仍是其未来市场的主基调,房价将保持相对平稳。 **百城(新建)住宅价格环比涨跌幅分析** 2015年6月,住宅价格环比2015年5月上涨的城市个数为53个,较上月增加5个。涨幅居前十位的城市依次是:深圳、湖州、兰州、保定、昆山、赣州、武汉、聊城、厦门、上海。其中,深圳上涨6.58%,居首位;湖州、兰州、保定、昆山、赣州涨幅在2%-3%之间;武汉、聊城、厦门、上海涨幅在1.3%-2%之间。 其他环比上涨的43个城市中,惠州、新乡等12个城市涨幅在0.8%-1.3%之间;南京、杭州等11个城市涨幅在0.5%-0.8%之间;烟台、江阴等17个城市涨幅在0.1%-0.5%之间;宿迁、洛阳、江门涨幅在0.1%以内;邯郸住宅价格与上月持平。 2015年6月,住宅价格环比2015年5月下跌的城市个数为46个,较上月减少6个。跌幅居前十位的城市依次是:马鞍山、日照、济南、昆明、乌鲁木齐、湛江、菏泽、三亚、宝鸡、徐州。其中,马鞍山跌幅超过2%,居首位;日照、济南、昆明、乌鲁木齐跌幅在1.4%-1.8%之间;湛江、菏泽、三亚、宝鸡、徐州跌幅在1.1%-1.4%之间。 其他环比下跌的36个城市中,扬州、泉州等9个城市跌幅在0.8%-1.1%之间;佛山、绍兴等12个城市跌幅在0.4%-0.8%之间;营口、海口等12个城市跌幅在0.1%-0.35%之间;衡水、台州、呼和浩特跌幅在0.1%以内。 **百城(新建)住宅价格同比涨跌幅分析** 2015年6月,住宅价格同比2014年6月上涨的城市个数为13个,上涨城市个数与上月持平。其中,深圳上涨13.67%,居首位;保定、厦门等11个城市涨幅介于1%-8%之间;连云港涨幅在1%以内。 2015年6月,住宅价格同比2014年6月下跌的城市个数为87个,下跌城市个数与上月持平。其中,桂林、三亚等13个城市跌幅超过10%;杭州、贵阳等35个城市跌幅在5%-10%之间;鄂尔多斯、兰州等34个城市跌幅在1%-5%之间;烟台、哈尔滨等5个城市跌幅在1%以内。 **十大城市(新建)住宅价格涨跌情况** 根据百城价格指数对北京、上海等十大城市(新建)住宅的全样本调查数据显示,2015年6月十大城市住宅均价为19357元/平方米,环比上涨1.09%,涨幅较上月扩大0.10个百分点。 十大城市中,重庆(主城区)、广州环比下跌,其余城市均上涨。具体来看,深圳上涨6.58%,居首位;武汉、上海涨幅超过1%,分别上涨1.98%和1.39%;其他城市涨幅均在1%以内。下跌的城市中,重庆(主城区)下跌0.45%;广州下跌0.27%。 同比来看,十大城市住宅价格同比下跌0.82%,跌幅较上月收窄1.51个百分点。十大城市中,深圳、上海同比上涨,其余城市均下跌。具体来看,深圳上涨13.67%,居首位;上海上涨3.87%。下跌的城市中,重庆(主城区)、杭州跌幅较大,分别下跌10.56%和9.15%;其他城市跌幅均在8%以内,南京下跌0.16%,跌幅最小。 **十大城市主城区二手住宅价格涨跌情况** 根据对北京等十大城市主城区二手住宅的活跃样本的调查,2015年6月,十大城市主城区二手住宅样本平均价格为27461元/平方米,环比上涨2.03%,同比上涨2.64%。 环比来看,2015年6月十大城市主城区二手住宅平均价格继续上涨,涨幅为2.03%,较上月扩大0.95个百分点。十大城市中,除重庆环比下跌外,其余城市均上涨。 具体来看,重庆下跌0.49%;在环比上涨的城市中,深圳涨幅最大,为8.59%,较上月扩大6.05个百分点;上海涨幅为2.11%,较上月扩大0.71个百分点;成都由跌转涨,涨幅为1.01%;天津、北京涨幅接近1%;武汉、南京、广州、杭州等四个城市涨幅均在0.5%-0.7%之间。 同比来看,2015年6月十大城市主城区二手住宅平均价格由跌转涨,涨幅为2.64%。十大城市中,深圳、上海、武汉同比上涨,其余城市均下跌。具体来看,深圳涨幅为19.12%,较上月扩大9.95个百分点;上海涨幅为5.75%,较上月扩大2.49个百分点;武汉涨幅为2.55%。同比下跌的城市中,杭州跌幅最大,为5.82%,较上月收窄2.97个百分点;广州跌幅为3.02%;成都跌幅为2.23%;重庆跌幅为2.01%;北京跌幅为0.73%;天津跌幅为0.83%;南京跌幅较小,为0.16%。(完) (发稿 宿泱韫; 审校 杨淑祯)
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