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受评中国房地产开发商的销售业绩继续超越市场--穆迪

来源:新闻网 作者:导演 2019-10-07 11:25:33
新闻稿:受评中国房地产开发商的销售业绩继续超越市场--穆迪 Discover Thomson Reuters中国 June 30, 2014 / 1:23 PM / 5 years ago新闻稿:受评中国房地产开发商的销售业绩继续超越市场--穆迪2 分钟阅读(以下中文新闻稿由穆迪提供。) 香港,2014年6月30日—穆迪投资者服务公司表示,2014年前 5个月,受评中国房地产开发商的合约销售增长率继续高于全国水平。 穆迪副总裁/高级信用评级主任王智健称:“2014年前 5个月,穆迪跟踪的20家受评开发商的合约销售总额达到人民币4,509亿元,同比增长12.2%。” “与之相反,2014年前 5个月中国住宅市场合约销售总额同比下降10.2%,达到人民币2万亿元左右。”王智健补充称。 穆迪同时指出,受评开发商 (特别是财力雄厚的大型开发商) 仍将有顺畅的境外融资渠道。 王智健称:“2014年第二季度,10家受评开发商共计发行了59亿美元债券,而2014年第一季度的发行规模为92亿美元。” “新发债券的部分所得用于偿还到期境外债券,因此也将有助于缓解受评开发商的再融资风险。”王智健补充称。 王智健在穆迪发表最新一期《中国房地产市场焦点》 (China Property Focus) 报告之际作出上述评论。 穆迪报告表示,2014年的债券发行使得受评开发商保持流动性稳定,穆迪对房地产业的流动性指数反映了这一点。该指数衡量流动性不足或属流动性最弱的SGL-4类别的受评中国开发商数量。 2014年5月,穆迪的中国房地产开发商流动性指数为19.2%,略高于4月的18.0%。 穆迪报告亦指出,本轮中国房地产市场的放缓将比2008年和2011年的下行周期持续时间更长,原因是中国正在进行经济结构调整,而且过去几年开发商快速扩张造成库存水平高企。此外,政府不太可能完全取消限购令,或显着放松国内信贷和流动性环境。 穆迪预计,多数受评开发商的应对方式是放缓购地步伐,从而维持流动性。 穆迪副总裁/高级分析师曾启贤称:“住宅价格增长方面,我们预计未来12个月中国70个大中城市的房价同比涨幅将显着下降,主要原因是国内流动性趋紧;银行不愿以低于基准利率的水平发放按揭贷款,导致按揭贷款利率上升。” “住宅价格增长的其他制约因素包括购房者预计房价会进一步下降,以及国内GDP增长放缓。”曾启贤补充称。 “此外,虽然2014年5月是70个大中城市中69个城市房价连续第13个月上涨,但同比涨幅超过10%的城市数量从4月的6个降至5月的两个。”曾启贤补充称。 上述报告也表示,2014年5月29日至6月25日,穆迪采取了一次负面评级行动,将合生创展集团有限公司B3评级的展望从稳定调整为负面。 截至2014年6月25日,穆迪评级的52家中国房地产开发商中43家评级展望为稳定,占比82.7%。 但是,由于未来运营环境更加艰巨,穆迪预计未来12个月负面评级行动的数量将会增加。(完)
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